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融資保証事業のご案内

保証料が低廉で利用しやすい、保証人を頼むわずらわしさがない、
など安心の融資システムをご利用ください。

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A住宅金融支援機構の融資において不燃公社保証事業をご利用いただく場合の内容

住宅金融支援機構の賃貸住宅融資を利用する場合は、
保証能力のある連帯保証人が必要になりますが、
一定の保証料をいただくことにより、不燃公社が保証をお引き受けいたします。

本制度をご利用いただくにあたり、不燃公社では、2つのメニューをご用意しております。

いずれかの方式をお申込み時にご選択いただきます。

A-①
「保証料返戻なし」方式

保証料の返戻はありませんが、
当初いただく保証料が低廉です。

A-②
「保証料返戻あり」方式

不燃公社の定める条件に該当した場合
保証料の一部をお返し(返戻)いたします。

A-① 「保証料返戻なし」方式

  • 「保証料返戻なし」方式をご選択いただいた場合は、保証料の返戻はありませんが、
    当初いただく保証料が低廉になっています。
  • お申込み時にご選択いただいた方式は変更できませんのでご注意ください。
融資区分 ●賃貸融資  省エネ賃貸住宅
サービス付高齢者向け賃貸住宅
●まちづくり融資
保証期間
(返済期間)
20年以下 20年を超え
25年以下
25年を超え
30年以下
30年を
超えるもの
建設地 東京都・神奈川県・
埼玉県・千葉県
融資額
× 1.70%
融資額
× 2.00%
融資額
× 2.28%
融資額
× 2.50%
上記以外の地域 融資額
× 2.10%
融資額
× 2.50%
融資額
× 2.90%
融資額
× 3.20%

(平成29年4月1日現在)

A-② 「保証料返戻あり」方式

  • 「保証料返戻あり」方式をご選択いただき、かつ不燃公社の定める条件に該当した場合のみ、
    保証料の一部をお返し(返戻)いたします。
  • お申込み時にご選択いただいた方式は変更できませんのでご注意ください。
融資区分 ●賃貸融資( 省エネ賃貸住宅
サービス付高齢者向け賃貸住宅
)●まちづくり融資
●賃貸住宅改良 (省エネ賃貸住宅
サービス付高齢者向け賃貸住宅
)
保証期間
(返済期間)
20年以下 20年を超え
25年以下
25年を超え
30年以下
30年を
超えるもの
10年以下 10年を超え
15年以下
15年を超え
20年以下
建設地 東京都・神奈川県・
埼玉県・千葉県
融資額
× 1.98%
融資額
× 2.32%
融資額
× 2.65%
融資額
× 2.90%
融資額
× 1.05%
融資額
× 1.40%
融資額
× 1.70%
上記以外の地域 融資額
× 2.44%
融資額
× 2.90%
融資額
× 3.36%
融資額
× 3.70%

(平成29年4月1日現在)

「保証料返戻あり」方式をご選択いただいた場合で、保証料の一部を返戻するケース

  • 借入金の全部を返済期間の途中で繰り上げて返済したとき。
  • 借入金の一部を返済期間の途中で繰り上げて返済したとき。
  • ※ただし、この場合は借入金の完済時に返戻金をお支払いいたします。

返戻する保証料の返戻率のめやすは、次のとおりです。

建設地 返済期間 未経過期間
30年 20年 15年
東京都・神奈川県・
埼玉県・千葉県
30年 35.99 18.50 11.85
35年 28.72 14.87 9.58
上記以外の地域 30年 38.28 20.16 13.16
35年 29.75 15.85 10.43
  • 注1)保証料の返戻率は、未経過期間1年毎に定めています。
  • 注2)上表は平成29年4月1日現在の保証料率に基づくものです。
  • 注3)返戻率は現在のもので、将来の経済情勢等の変化により変更される場合があります。
  • 注4)賃貸住宅改良の返戻率は上表と異なります。別途不燃公社までお問い合わせください。

B不燃公社提携の民間金融機関の融資において保証事業をご利用いただく場合の内容

不燃公社が提携する民間金融機関の賃貸マンション建設融資をご利用いただくとき、
一定の保証料をいただくことにより、不燃公社が保証をお引き受けいたします。

提携民間金融機関

朝日信用金庫、埼玉りそな銀行、さわやか信用金庫、芝信用金庫、城北信用金庫、
西武信用金庫、太陽生命、千葉興業銀行、みずほ銀行、横浜銀行、りそな銀行

(五十音順) ※平成29年4月現在

融資条件

ご利用いただく民間金融機関によって異なりますので、
不燃公社・賃貸経営支援部までご相談ください。

本制度をご利用いただくにあたり、当公社では、2つのメニューをご用意しております。

いずれかの方式をお申込み時にご選択いただきます。

B-①
「保証料返戻なし」方式

保証料の返戻はありませんが、
当初いただく保証料が低廉です。

B-②
「保証料返戻あり」方式

不燃公社の定める条件に該当した場合
保証料の一部をお返し(返戻)いたします。

B-① 「保証料返戻なし」方式

  • 「保証料返戻なし」方式をご選択いただいた場合は、保証料の返戻はありませんが、
    当初いただく保証料が低廉になっています。
  • お申込み時にご選択いただいた方式は変更できませんのでご注意ください。
保証期間
(返済期間)
20年以下 20年を超え
25年以下
25年を超え
30年以下
30年を
超えるもの
保証料率 融資額
× 1.50%
融資額
× 1.72%
融資額
× 2.00%
融資額
× 2.20%

(平成29年4月現在)

B-② 「保証料返戻あり」方式

  • ご利用いただく民間金融機関によっては「保証料返戻あり」方式のみのお取り扱いとなります。
  • 「保証料返戻あり」方式をご選択いただき、かつ不燃公社の定める条件に該当した場合のみ、
    保証料の一部をお返し(返戻)いたします。
  • お申込み時にご選択いただいた方式は変更できませんのでご注意ください。
保証期間
(返済期間)
20年以下 20年を超え
25年以下
25年を超え
30年以下
30年を
超えるもの
保証料率 融資額
× 1.70%
融資額
× 2.00%
融資額
× 2.28%
融資額
× 2.50%

(平成29年4月現在)

「保証料返戻あり」方式をご選択いただいた場合で、保証料の一部を返戻するケース

  • 借入金の全部を返済期間の途中で繰り上げて返済したとき。
  • 借入金の一部を返済期間の途中で繰り上げて返済したとき。
  • ※ただし、この場合は借入金の完済時に返戻金をお支払いいたします。

返戻する保証料の返戻率のめやすは、次のとおりです。

返済期間 未経過期間
30年 20年 15年
30年 36.56 18.83 12.25
35年 28.56 14.79 9.66
  • 注1)保証料の返戻率は、未経過期間1年毎に定めています。
  • 注2)上表は平成29年4月1日現在の保証料率に基づくものです。
  • 注3)返戻率は現在のもので、将来の経済情勢等の変化により変更される場合があります。

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