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コンテンツ

総合コンサルタントコース

まかせて安心。なんでも気軽に。
賃貸マンション建築・経営をフルサポートするシステムです。

「総合コンサルタントコース」相関図

「総合コンサルタントコース」相関図

「総合コンサルタントコース」経営スタートまでの流れ

「総合コンサルタントコース」経営スタートまでの流れ

企画提案力

まずはお気軽にご相談ください。

  • まず何から
    はじめれば
    いいですか?
  • 自己資金が少なくても
    事業化できますか?
  • この場所で
    賃貸マンション経営が
    成り立ちますか?
  • ローンの相談にも
    のってくれますか?
  • どんな間取り、
    誰をターゲットに
    すればいいですか?
  • 管理会社を
    選ぶ基準は?
  • 上記のようなご質問がございましたら、
    まずはお気軽にご連絡・ご相談ください。
  • 土地の特徴やご予算などを客観的にお聞きし、マーケット調査等を経て、
    事業化の可否の見極めなども行います。

参加費無料の
「賃貸マンションセミナー&個別相談会」を開催。

「総合コンサルタントコース」経営スタートまでの流れ

  • 不燃公社の専門スタッフや共催団体の専門家などに
    よるセミナー、わかりやすく丁寧な個別相談会などを
    随時開催しています。
  • 賃貸住宅経営のノウハウ、融資や資金についてなど、
    具体的事例に基づいてわかりやすくお話しします。
  • ご興味ある方はお気軽にご連絡ください。

設計・建設・運営管理それぞれの会社選びに際して、
三社コンペを実施します。

  • 賃貸マンションの外観から間取りに至るまでの
    品質、建築コストまでを、比較・検討の上、建設会社をお選びいただくことができます。
  • さらに第三者の視点で不燃公社がご決定をサポートします。
  • ご要望に応じて、運営管理会社もコンペによってお選びいただくことが可能です。

不燃公社が第三者の立場からご決定をサポートします。

建築企画・経営計画に至るまで、
オーナー様をトータルにサポートします。

  • 建設工事費等の直接的な費用の他、登記・保険・税金などの
    間接的な費用も含めた 総事業費の試算を行います。
  • その他、賃貸住宅経営に伴う、必要経費の試算など、トータルにサポートいたします。

資金調達力

住宅金融支援機構をはじめ、
提携金融機関を活用した資金調達法を提案します。

  • 私たち不燃公社は、オーナー様と同じ立場で返済リスクを負い、
    資金についてご 安心いただけるバックアップ体制を図ります。
  • 住宅金融支援機構に対しては連帯債務者となります。
  • 提携金融機関に対しては、連帯保証人となります。

品質管理力

品質管理力

設計図の段階から竣工までプロの視点で厳しくチェック。

  • 設計図書への助言・指導
  • 地縄確認
  • 試験杭立会・支持地盤確認
  • 配筋検査(基礎・床)
  • 不燃公社中間検査
  • 防水検査
  • 外壁タイル検査
  • 不燃公社竣工検査
  1. 設計図書への助言・指導
    計画が各基準に適合しているかを確認し、
    設計図書の内容について
    助言や指導を行います。
  2. 地縄確認
    設計図書と照合し、建物が敷地に収まり、
    設計図書の通りかを確認します。
    敷地境界や建物配置、
    地盤の高さなどを確認します。
  3. 試験杭立会・支持地盤確認
    設計上求められる地耐力や
    支持地盤を確認するために
    試験杭等にも立会います。
  4. 配筋検査(基礎・床)
    コンクリート打設前に配筋検査を実施し、
    設計図書の通りに
    施工されているか確認します。
  5. 不燃公社中間検査
    床・壁・天井内などの
    隠蔽部分の配線・配管が
    適切に施工されているか等を確認します。
  6. 防水検査
    屋上防水施工前の下地の状態や
    施工後の立上り部分の
    防水押さえ等が適切に処理
    されているか等を確認します。
  7. 外壁タイル検査
    外壁タイルに接着不良による
    浮き等がないか、
    打診検査等により確認します。
  8. 不燃公社竣工検査
    設計図書と照合し、機能面の最終検査や
    設備機器の運転確認等を行い、
    オーナー様にお引渡しする前に
    最終検査いたします。

建物定期点検はもちろん、経営相談も随時受付。

定期点検

  • 建物引渡し後、施工に伴う不具合箇所がないか
    1年点検、2年点検を行います。

経営相談

  • 入居募集、建物管理など賃貸経営に関するご相談も
    随時お受けしております。

建物劣化診断

  • 劣化診断を無料で行い報告書を提出いたします。
    ※ 一般的に竣工後10年を超えた段階から、建物の劣化状況の把握が必要です。

定期点検やご相談の随時受付など、
アフターサービスも行っています。

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