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標準コース

賃貸住宅事業を安心してスタート。
高品質の賃貸住宅の譲渡。
資金調達・経営計画、アフターサービスまで対応。

公社譲渡システムでの賃貸住宅供給実績、9万戸超。まかせて安心のシステムです。

「標準コース」相関図

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標準コース

フロー

  1. 建物品質の確保も安心
    • 工事中は、不燃公社専任スタッフが建物の品質管理を行います。
      現場定例会議を通じての検査結果報告、検討事項調整もお任せください。
    • 指定確認検査機関への申請、諸手続きも不燃公社が行います。
    • アイコン
      建物お引渡し後は、不燃公社が建物の売主として
      瑕疵担保責任を負いますので安心です。
  2. 住宅金融支援機構等への手続きは、すべて不燃公社で。
    • アイコン
      住宅金融支援機構への借入申込みから完了までの
      手続きは、すべて不燃公社が行います。
  3. 住宅金融支援機構をはじめ、提携金融機関を活用して、
    建設資金を調達します。
    • 不燃公社は、住宅金融支援機構より認定された保証機関です。
    • アイコン
      不燃公社がオーナー様の連帯債務者となって、住宅金融支援機構から
      長期・固定の資金調達を可能にします。
    • 住宅金融支援機構で賄きれない不足資金は、「公社立替金」(固定・変動選択可)の利用が可能です。
    • 住宅金融支援機構の規模要件等に該当しない場合は、
      「公社パートナーローン」がご利用いただけます。
    • アイコン
      住宅金融支援機構の諸手続きをすべて行います。
    • 連帯債務者として不燃公社が連名で申し込むため、
      連帯保証人(機関保証)が不要。融資保証料がかかりません。
  4. 設計料・工事代金の支払いが安心
    • アイコン
      不燃公社が事業主体となるため、工事請負契約は不燃公社が行います。
      オーナー様は別途資金を調達する必要はありません。
    • 不燃公社が事業主体となるため、設計請負契約を設計事務所と不燃公社が締結する場合、
      設計料はオーナー様と不燃公社との譲渡契約締結後、
      アイコン
      不燃公社から設計事務所に支払います。
      ※建設会社が設計・施工する場合は単独の設計請負契約は締結しません。

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