Business Field
良質な賃貸住宅の供給

融資保証事業

賃貸住宅等の建設を行うオーナーに対する
融資保証を通じ、良質な賃貸住宅供給を
推進しています。

最長35年の長期融資に対する保証を通じて、賃貸住宅等の安定経営の基盤を強化し、良質な賃貸住宅供給を推進しています。オーナーにとっては、保証人依頼の煩わしさがなくなるほか、資金貸付手続面でのバックアップが得られます。

住宅金融支援機構賃貸住宅融資をご利用される場合の「不燃公社つなぎ融資制度」も行っています。詳細については直接ご相談ください。

融資保証事業の仕組み(例)

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住宅金融支援機構の賃貸住宅融資の特徴

住宅金融支援機構による融資は、長期固定金利型の融資であり、35年固定金利と15年固定金利の2つの金利タイプがあります。固定金利の適用期間について、返済額が確定するので、将来の金利上昇による返済額の変動リスクを回避でき、安定した賃貸経営につながります。一定の条件を満たすときは、自宅部分または店舗などをまとめて融資の対象とすることもできます。

最新金利情報

住宅金融支援機構融資についての融資保証

住宅金融支援機構の賃貸住宅融資を利用する場合は、保証能力のある連帯保証人が必要になりますが、不燃公社は、一定の保証料をご負担いただくことにより、連帯保証人となります。本制度をご利用いただくにあたり、不燃公社では2つの方式をご用意しており、お申込み時にいずれかの方式をご選択いただきます。

お申込み時にご選択いただいた方式は変更できませんのでご注意ください。
  • 保証料返戻なし方式

    借入金の全部又は一部を返済期間の途中で繰り上げて返済した場合でも保証料の返戻はありませんが、「保証料返戻あり」方式に比べて保証料が低廉です。

    (2022年4月1日現在)
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  • 保証料返戻あり方式

    借入金の全部又は一部を返済期間の途中で繰り上げて返済した場合、保証料の一部をお返しいたします。
    なお、一部を繰上返済された場合は、金融機関に対して借入金の全部の返済を終了した時に保証料の一部をお返しします。

    (2022年4月1日現在)
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    返戻する保証料の返戻率の目安は、次のとおりです。

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    • 保証料の返戻率は、経過期間1年毎に定めています。

    • 上表は2022年4月1日現在の保証料率に基づくものです。

    • 返戻率は現在のもので、将来の経済情勢等の変化により変更する場合があります。

    • 賃貸住宅改良の返戻率は上表と異なります。別途不燃公社までお問い合わせください。

民間金融機関の賃貸住宅融資の特徴

固定金利型、変動金利型及び固定金利期間選択型と様々な金利タイプがあるため、多様なニーズに対応できます。

民間金融機関融資についての融資保証

不燃公社が提携する民間金融機関の賃貸住宅融資をご利用いただく際、一定の保証料をご負担いただくことにより、不燃公社が保証人となります。

提携民間金融機関

融資条件はご利用いただく民間金融機関によって異なりますので、不燃公社までお問い合わせください。

  • 朝日信用金庫
  • さわやか信用金庫
  • 芝信用金庫
  • 城北信用金庫
  • 西武信用金庫
  • (五十音順)
    2022年4月1日現在
適用される金利は、金融機関により異なります。また、その他提携している金融機関もございますので、詳しくは不燃公社までお問い合わせください。 本制度をご利用いただくにあたり、不燃公社では2つの方式をご用意しております。 お申込み時にご選択いただいた方式は変更できませんのでご注意ください。
  • 保証料返戻なし方式

    借入金の全部又は一部を返済期間の途中で繰り上げて返済した場合でも保証料の返戻はありませんが、「保証料返戻あり」方式に比べて保証料が低廉です。

    (2023年10月1日現在)
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  • 保証料返戻あり方式

    借入金の全部又は一部を返済期間の途中で繰り上げて返済した場合、保証料の一部をお返しいたします。
    なお、一部を繰上返済された場合は、金融機関に対して借入金の全部の返済を終了した時に保証料の一部をお返しします。

    (2023年10月1日現在)
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    返戻する保証料の返戻率の目安は、次のとおりです。

    【2023年10月以降 保証申込み分】
    (2023年10月1日現在)
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    • 保証料の返戻率は、経過期間1年毎に定めています。

    • 上表は2023年10月1日現在の保証料率に基づくものです。

    • 返戻率は現在のもので、将来の経済情勢等の変化により変更する場合があります。

実績紹介

融資保証事業の実績

(2023年1月現在)
件数
11,947件
戸数
198,734戸
事業費
2,545,319百万円

この事業に関するお問い合わせ

賃貸経営支援部水道橋センター
TEL: 03-3868-0953
賃貸経営支援部
TEL: 03-6809-6168
営業時間9:00 〜 17:00(土日・祝日・年末年始除く)