まかせて安心。なんでも気軽に。
賃貸マンション建築・経営をフルサポートするシステムです。
「総合コンサルタントコース」相関図
「総合コンサルタントコース」経営スタートまでの流れ
企画提案力
まずはお気軽にご相談ください。
- まず何から
はじめれば
いいですか？
- 自己資金が少なくても
事業化できますか？
- この場所で
賃貸マンション経営が
成り立ちますか？
- ローンの相談にも
のってくれますか？
- どんな間取り、
誰をターゲットに
すればいいですか？
- 管理会社を
選ぶ基準は？
- 上記のようなご質問がございましたら、
まずはお気軽にご連絡・ご相談ください。
- 土地の特徴やご予算などを客観的にお聞きし、マーケット調査等を経て、
事業化の可否の見極めなども行います。
参加費無料の
「賃貸マンションセミナー＆個別相談会」を開催。
- 不燃公社の専門スタッフや共催団体の専門家などに
よるセミナー、わかりやすく丁寧な個別相談会などを
随時開催しています。
- 賃貸住宅経営のノウハウ、融資や資金についてなど、
具体的事例に基づいてわかりやすくお話しします。
- ご興味ある方はお気軽にご連絡ください。
設計・建設・運営管理それぞれの会社選びに際して、
三社コンペを実施します。
- 賃貸マンションの外観から間取りに至るまでの
品質、建築コストまでを、比較・検討の上、建設会社をお選びいただくことができます。
- さらに第三者の視点で不燃公社がご決定をサポートします。
- ご要望に応じて、運営管理会社もコンペによってお選びいただくことが可能です。
不燃公社が第三者の立場からご決定をサポートします。
建築企画・経営計画に至るまで、
オーナー様をトータルにサポートします。
- 建設工事費等の直接的な費用の他、登記・保険・税金などの
間接的な費用も含めた
総事業費の試算を行います。
- その他、賃貸住宅経営に伴う、必要経費の試算など、トータルにサポートいたします。
資金調達力
住宅金融支援機構をはじめ、
提携金融機関を活用した資金調達法を提案します。
- 私たち不燃公社は、オーナー様と同じ立場で返済リスクを負い、
資金についてご
安心いただけるバックアップ体制を図ります。
- 住宅金融支援機構に対しては連帯債務者となります。
- 提携金融機関に対しては、連帯保証人となります。
品質管理力
設計図の段階から竣工までプロの視点で厳しくチェック。
-
設計図書への助言・指導
計画が各基準に適合しているかを確認し、
設計図書の内容について
助言や指導を行います。
-
地縄確認
設計図書と照合し、建物が敷地に収まり、
設計図書の通りかを確認します。
敷地境界や建物配置、
地盤の高さなどを確認します。
-
試験杭立会・支持地盤確認
設計上求められる地耐力や
支持地盤を確認するために
試験杭等にも立会います。
-
配筋検査（基礎・床）
コンクリート打設前に配筋検査を実施し、
設計図書の通りに
施工されているか確認します。
-
不燃公社中間検査
床・壁・天井内などの
隠蔽部分の配線・配管が
適切に施工されているか等を確認します。
-
防水検査
屋上防水施工前の下地の状態や
施工後の立上り部分の
防水押さえ等が適切に処理
されているか等を確認します。
-
外壁タイル検査
外壁タイルに接着不良による
浮き等がないか、
打診検査等により確認します。
-
不燃公社竣工検査
設計図書と照合し、機能面の最終検査や
設備機器の運転確認等を行い、
オーナー様にお引渡しする前に
最終検査いたします。
建物定期点検はもちろん、経営相談も随時受付。
定期点検
- 建物引渡し後、施工に伴う不具合箇所がないか
１年点検、２年点検を行います。
経営相談
- 入居募集、建物管理など賃貸経営に関するご相談も
随時お受けしております。
建物劣化診断
- 劣化診断を無料で行い報告書を提出いたします。
※ 一般的に竣工後10年を超えた段階から、建物の劣化状況の把握が必要です。
定期点検やご相談の随時受付など、
アフターサービスも行っています。