不燃公社で再開発の仕事がしたい

私の場合、中途入社で前職でも再開発のコンサルタントをやっていました。同業として当社のことは以前から知っていて、再開発の黎明期からずっとパイオニアとして取り組んでいる会社という印象がありました。他のところと比較ということではなく、当社への転職が私の希望でした。その理由は２つあって、再開発を進めていくにあたって、様々なアプローチが可能な点と、もう一つは先に当社に転職した先輩がいて、再開発に携わるのなら不燃公社がいいよと勧められたからです。

多くの再開発の場合、例えば10戸あるマンションをつくったとして3人の地権者の方がいれば、その分の3戸以外の残った7戸を売って事業費を捻出するというのが一般的なスキームになりますが、中には様々な条件や事情で売ることが難しい物件もあります。そういう売買が難しい物件でも、当社であれば、自社物件として買い取り、賃貸で運用するという方法を取ることもできるので、利益の出にくい、大手のデベロッパーがやらないような案件でも事業として取り組み可能なことがあります。前職のときには、再開発の仕事をしながら、もう一歩踏み込めない歯がゆさから、もっと深く関わりたいという思いがありました。

再開発事業を行うには知識や経験が必要になりますが、事業の主体となる地権者の方々だけでは事業をどう進めていいのか分からないというのが現実です。ですから、再開発コンサルタントに求められることは、知識と経験のある人間が、地権者のみなさんの水先案内人としてサポートしていくというような役割です。当社の場合は、コンサルタントの他に、地権者組合の事務局、あとは事業を費用面で支える参加組合員という３つの役割を担うことができるので、総合的に再開発事業を進めていけるのが特徴であり魅力でもあります。ただ単に建物を壊して、新しく建て替えて終わりではなく、そこに住む人々と一緒に、新しいまちをつくっていく面白さを経験できるのではないかという思いから入社を希望しました。